Grønneparken

Velkommen til beboersiden for Grønneparken

Stensdal Group overtager tre boligblokke i Grønneparken: Blok A, B og H. For langt de fleste betyder det ingen ændringer – men det betyder nye muligheder for området.

Her kan du læse mere om, hvem vi er som udlejer, hvordan vi arbejder, og hvad fremtidsplanerne er for Grønneparken.

Mød os – kom forbi beboerhuset og sig hej

Vi glæder os til at lære jer at kende. Derfor inviterer vi til to informationsmøder i beboerhuset, hvor du som beboer kan møde os fra Stensdal Group. Vi byder på kaffe og kage og en uformel snak med os og dine naboer.

  • Torsdag den 30. oktober kl. 16.00-17.00
  • Onsdag den 12. november kl. 15.00-16.00

Camilla, John og Katrine arbejder til dagligt med udvikling og drift af vores boliger og ejendomme i Stensdal Group, og glæder sig til at møde dig på et af de to informationsmøder. Hvis du ikke har mulighed for at deltage, har vi i det efterfølgende samlet en række informationer.

Om Stensdal Group

Stensdal Group er et dansk, familieejet ejendomsselskab, der siden 1986 har udviklet, ejet og drevet ejendomme inden for både bolig og erhverv. Vi tænker langsigtet og lægger vægt på kvalitet, ansvarlighed og ordentlighed – i alt fra den måde, vi bygger på, til måden vi møder vores lejere på. Du kan blive klogere på Stensdal Group her.

Vores boligkoncept Favn udspringer af den samme tanke: Et hjem skal være mere end fire vægge. Det skal være omgivet af grønne omgivelser og gode naboskaber, hvor kvalitet, tryghed og funktionalitet går hånd i hånd.

Med Grønneparken ser vi frem til at bygge videre på områdets kvaliteter og samtidig bidrage til helhedsplanen for Holbæk. Målet er at skabe et grønt, trygt og sammenhængende boligområde, der binder Grønneparken tættere sammen med byen og fællesskabet omkring.

Har det nogen betydning for mig som beboer?

Der vil være en overgangsperiode for langt størstedelen af de tre omfattede boligblokke, da Stensdal Group bliver din nye udlejer.

For beboerne i blok H vil der i løbet af de kommende år ske en planlagt genhusning, da blokken forventes omdannet til friplejehjem. Genhusningen sker i tæt dialog med Lejerbo Holbæk og med fokus på at finde gode, varige løsninger for alle. Har du spørgsmål om genhusning og proces, så er du altid velkommen til at kontakte Heidi Kleist fra Lejerbo, som er i fælleshuset tirsdage og onsdage.

For beboerne i blok A og B betyder aftalen, at der først, når lokalplanen er godkendt, vil blive fastsat en skæringsdato for overgangen til ny udlejer. Indtil da fortsætter alt som hidtil. Overgangen sker i tæt samarbejde med Lejerbo Holbæk, så du som beboer oplever en stabil og tryg overgang.

Spørgsmål og svar

Vælg kategori:
Skal jeg gøre noget i forbindelse med ejerskiftet?
Nej, du skal ikke gøre noget. Overgangen sker automatisk, og dit lejemål fortsætter som hidtil. Hvis du bor i en af de tre boligblokke, som Stensdal Group overtager, bliver du ganske enkelt vores lejer fremover. Vi kontakter dig, når lokalplanen forventeligt er blevet godkendt i 2026.
Ændrer min lejekontrakt sig?
Nej. Din husleje, dit indskud og dine rettigheder fortsætter uændret. Det er vigtigt for os, at overgangen sker roligt og uden unødvendige forandringer for dig som beboer.
Hvad betyder det, at Stensdal Group er privat udlejer?
Det betyder, at ejendommene fremover bliver ejet og drevet af en privat virksomhed i stedet for en almen boligforening.
Hvem kontakter jeg, hvis jeg har spørgsmål?
I den første periode varetages driften i samarbejde med Lejerbo Holbæk, så du kan fortsætte med at henvende dig dér som vanligt.

Når overdragelsen er fuldført, vil Stensdal Group overtage driften, og du får besked om, hvem dine faste kontaktpersoner bliver.
Hvad sker der, hvis jeg bor i blok H?
Blok H er planlagt til at blive bygget om til et friplejehjem, og derfor vil beboerne i den blok på sigt skulle genhuses. Genhusningen sker i tæt dialog med Lejerbo Holbæk og med hjælp fra genhusningskonsulent Heidi Kleist. Vores fælles mål er, at alle får en tryg og god proces – med individuelle løsninger, der passer til den enkelte beboer.
Hvad sker der, hvis jeg bor i blok A eller B?
Hvis du bor i blok A eller B, fortsætter alt som hidtil.

Først når lokalplanen er godkendt (forventet i 2026), fastsættes en såkaldt skæringsdato for udlejningskriterier i samarbejde med Holbæk Kommune.

De beboere, der opfylder kriterierne, fortsætter på samme vilkår som i dag – og dem, der ikke gør, vil blive tilbudt genhusning af Lejerbo Holbæk.
Hvad betyder udlejningskriterierne?
Udlejningskriterierne er fastsat ved lov og gælder for hele Grønneparken. De betyder, at:
  • Lejer og eventuel samlever skal være i arbejde eller under uddannelse.
  • Personer over 65 år samt førtidspensionister og seniorpensionister sidestilles hermed.
  • Ingen i husstanden må være dømt for overtrædelse af straffeloven, våbenloven eller lov om euforiserende stoffer inden for de seneste fem år. Hvis du opfylder kriterierne, fortsætter du automatisk som lejer på samme vilkår.
Hvad betyder udviklingsplanen for området?
Helhedsplanen for Grønneparken handler om at skabe et grønnere og mere varieret boligområde med nye boligtyper, grønne byrum og bedre sammenhæng med resten af Holbæk.

Ændringerne sker gradvist og med respekt for de nuværende beboere – og med fokus på at bevare tryghed, trivsel og fællesskab i området.
Hvad kendetegner Stensdal Group som udlejer?
Vi er et familieejet selskab med et langt perspektiv. Vi ejer og drifter selv vores ejendomme og lægger vægt på personlig kontakt, nærvær og kvalitet.

Vores medarbejdere sørger for, at du altid har et sted at henvende dig – og at eventuelle udfordringer bliver håndteret hurtigt og ordentligt. Du kan altid finde mere information på stensdal.dk eller favnbolig.dk.
Hvor kan jeg få mere at vide?
Du er meget velkommen til at komme til et af vores informationsmøder i beboerhuset den 30. oktober eller 12. november, hvor du kan møde os fra Stensdal Group, stille spørgsmål og høre mere om planerne for Grønneparken.

Derudover vil vi løbende sende information ud og opdatere her på siden, så du hele tiden er orienteret om, hvad der sker frem mod den endelige overtagelse.

Vores måde at drive ejendomme på

Hos Stensdal Group ser vi en bolig som mere end fire vægge – det er rammen om hverdagen og fællesskabet omkring den.

Vi lægger stor vægt på nærvær og personlig kontakt, og vores medarbejdere arbejder for, at beboerne altid føler sig set, hørt og trygge.

Gennem ærlig og konstruktiv dialog skaber vi en god relation til vores lejere og sikrer et højt serviceniveau. For os handler det om at skabe stabile rammer, som et hjem nu engang skal være.

Visualiseringsbillede af Grønneparken helhedsplan (foto credit: Gehl Architechts)

Grønneparken i udvikling

Grønneparken er en vigtig del af Holbæks fremtidige byudvikling.

I samarbejde med Holbæk Kommune og Lejerbo er der udarbejdet en helhedsplan, som skal skabe mere variation og sammenhængskraft i området – med nye boligtyper, grønne byrum og plads til både fællesskab og privatliv.

Planerne omfatter blandt andet:

  • Ombygning af blok H til friplejehjem (planlagt, afventer lokalplan)
  • Nye rækkehuse og taglejligheder (planlagt, afventer lokalplan)
  • Forbedring og modernisering af de eksisterende lejligheder

Alt sker gradvist og med respekt for det, der allerede er – og med ambitionen om at skabe et boligområde, hvor mennesker trives, og med en god sammenhængskraft med resten af Holbæk.